Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса във Варна, Владислав Варненчик

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба107 500 €1 414 €/м²
Очакван наем410 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота)

Площ
76 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска477 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 67 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 7.2% · 8 400 €
  1. 115 900 €3 Април 2026Първоначална цена
  2. 106 000 €▼ 9 900 € (8.5%) 4 Юни 2026Намаление на цената
  3. 108 000 €▲ 2 000 € (1.9%) 6 Юни 2026Повишение на цената
  4. 106 000 €▼ 2 000 € (1.9%) 9 Юни 2026Намаление на цената
  5. 107 500 €▲ 1 500 € (1.4%) 9 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота) — 1 414 €/м² срещу 1 499 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, район Владислав Варненчик, разположен на четвърти етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски кът, спалня, килер, баня с тоалетна и голяма тераса с излаз от двете стаи.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли и съвременни екологични материали, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, търговски обекти и зелени площи, като районът се развива активно.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален жилищен вариант в градска среда с възможност за паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 477 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Имотът се предлага в 4 оферти от 4 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 9 500 €. Обявен е от 266 дни. От публикуването цената е намаляла с 8 400 € (7.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • голяма тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви, а цените се различават с около 8%.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района