Продажба

Двустаен апартамент в кв. Владислав Варненчик с тераса

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба110 000 €1 447 €/м²
Очакван наем410 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота)

Площ
76 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 78 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота) — 1 447 €/м² срещу 1 499 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, кв. Владислав Варненчик, част от комплекс Азалия 2.
Разпределението включва дневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.
Жилището е в сграда от 2027 г., построена с тухлено строителство, с наличен асансьор и енергийно ефективно изпълнение.
Локацията е с добра инфраструктура, близо до супермаркети, училища и транспортни връзки, в спокойна жилищна среда с озеленени площи.
Имотът е подходящ за семейства и млади хора, търсещи удобен и практичен дом с възможност за паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • озеленени пространства
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района