Продажба

Двустаен апартамент в кв. Владиславово, Варна с балкон

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба106 000 €1 413 €/м²
Очакван наем410 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота)

Площ
75 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска470 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 60 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота) — 1 413 €/м² срещу 1 499 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Владиславово, част от новострояща се сграда.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, антре, баня с тоалетна, складово помещение и балкон.

Сградата е тухлена, строителството е в начален етап (2028 г.), с общо 5 етажа и 42 апартамента. Отоплението е на електричество.

Локацията предлага бърз достъп до главни булеварди, градски транспорт и търговски обекти. Налични са подземни и външни паркоместа за закупуване.

Подходящ за хора, търсещи функционално жилище в градска среда с възможност за паркиране и съвременна инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 470 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • балкон
  • паркоместа
Недостатъци
  • отопление на електричество
  • североизточно/западно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс 22.40
  • спалня 13.10

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района