Продажба

Двустаен апартамент с балкон във Варна, Владислав Варненчик

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба105 931 €1 451 €/м²
Очакван наем410 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота)

Площ
73 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска470 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 60 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота) — 1 451 €/м² срещу 1 499 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, район Владислав Варненчик, част от комплекс Канатица. Жилището е разположено на втори етаж от общо девет в тухлена сграда с асансьор, строителство от 2029 година.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, антре, килер и балкон, което осигурява удобство и функционалност в ежедневието. Изложението е западно, което позволява добра естествена светлина следобед.

Сградата е ново строителство с качествени материали и съвременни удобства като асансьор и подземен паркинг. Партерното ниво е предвидено за търговски площи, което допринася за удобството на живущите.

Локацията е удобна с близост до магазини, училища и транспортни връзки, което я прави подходяща за семейно жилище. Околността предлага спокойна градска среда с достъп до всички необходими услуги.

Имотът е подходящ за хора търсещи функционално жилище в нова сграда с добри комуникации и удобства за семеен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 470 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района