Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент с тераса във Варна, Владислав Варненчик

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба94 000 €1 305 €/м²
Очакван наем388 € /мес
Площ
72 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска417 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 29 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 9.2% · 9 500 €
  1. 103 500 €10 Юни 2026Първоначална цена
  2. 90 000 €▼ 13 500 € (13%) 29 Юни 2026Намаление на цената
  3. 94 000 €▲ 4 000 € (4.4%) 8 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се двустаен апартамент в нова сграда в квартал Владислав Варненчик, град Варна. Жилището е с площ от 72 кв.м и се намира на трети етаж от четири. Разпределението включва голяма дневна с правилна форма, спалня с излаз към тераса, две санитарни помещения и коридор. Сградата е тухлена, построена през 2026 г., с асансьор и възможност за паркомясто. Локацията е в урбанизиран район с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за градски живот с удобства и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • За ремонт
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района