Продажба

Двустаен апартамент с тераса във Варна, Владислав Варненчик

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба92 000 €1 333 €/м²
Очакван наем410 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота)

Площ
69 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска408 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота) — 1 333 €/м² срещу 1 499 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 69 кв.м, разположен във Владислав Варненчик 1, град Варна.

Разпределението включва коридор, просторен дневен тракт, спалня с излаз към тераса, баня с тоалетна. Вътрешното пространство е без скосове и предлага функционално използване на площта.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлено строителство и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Апартаментът е реновиран и поддържан в добро състояние.

Локацията е в новата част на квартал Владиславово, близо до големи търговски обекти и бъдещ мол, което осигурява удобства и достъпност.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобна локация и функционално разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 408 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 275 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор - 3,50м2
  • дневен тракт - 24м2
  • спалня - 12м2
  • баня с тоалет - 4м2
  • тераса - 4,83м2

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района