Продажба

Двустаен апартамент с тераса в кв. Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба107 000 €1 550 €/м²
Очакван наем410 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота)

Площ
69 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска475 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 65 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.5% · 500 €
  1. 107 500 €26 Юни 2026Първоначална цена
  2. 107 000 €▼ 500 € (0.5%) 1 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота) — 1 550 €/м² срещу 1 499 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 69 кв.м, разположен в град Варна, квартал Владислав Варненчик.
Разпределението включва входно антре, дневен тракт с кухненски бокс (23,1 кв.м), една спалня (11,6 кв.м), баня с тоалет и тераса от 6,1 кв.м.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлено строителство, с наличен асансьор и е на 7-ми етаж от общо 8.
Районът е добре развит с удобен достъп до магазини, училища, градски транспорт и зелени площи.
Имотът е подходящ за семейно жилище с удобна локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 475 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива 86% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 500 € (0.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневен тракт с кухненски бокс- 23,1 кв.м.
  • спалня- 11,6 кв.м.
  • баня с тоалет
  • тераса 6,1 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района