Продажба

Двустаен апартамент с качествена изолация във Владислав Варненчик

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба112 990 €1 637 €/м²
Очакван наем410 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота)

Площ
69 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска501 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 91 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.1% · 5 490 €
  1. 107 500 €5 Юли 2026Първоначална цена
  2. 112 990 €▲ 5 490 € (5.1%) 21 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота) — 1 637 €/м² срещу 1 499 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент с площ 69 кв.м. се намира в нова тухлена сграда, планирана за завършване през 2027 г. Жилището е разположено на 7-ми етаж от 8 и включва входно антре, дневна с кухненски кът, просторна спалня, комбиниран санитарен възел, килер и тераса. Проектът залага на съвременни стандарти за шумо- и топлоизолация, с 12 см топлоизолационен пакет и петкамерна PVC дограма с троен стъклопакет. Степента на завършеност е БДС, като има възможност за довършване "до ключ" при допълнително договаряне. Локацията осигурява удобен достъп до основни пътни артерии, обществени транспортни връзки, магазини и учебни заведения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 501 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива 82% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 5 490 € (5.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова тухлена сграда
  • качествена топлоизолация
  • удобна локация
  • възможност за довършване
Недостатъци
  • завършване през 2027 г.
  • завършеност БДС
  • седми етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 236 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна с кухненски кът - 23 кв.м.
  • спалня - 12 кв.м.
  • комбиниран санитарен възел - баня и тоалетна в едно - 3 кв.м.
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района