Продажба

Двустаен апартамент в жк. Владислав Варненчик с балкон

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба103 000 €1 492 €/м²
Очакван наем410 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота)

Площ
69 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 47 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.4% · 4 000 €
  1. 91 000 €9 Март 2026Първоначална цена
  2. 95 000 €▲ 4 000 € (4.4%) 13 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота) — 1 492 €/м² срещу 1 499 €/м².

Апартамент с две стаи в град Варна, квартал Владислав Варненчик, новострояща се сграда от 2026 г. на 7-ми етаж от общо 8.
Разпределение: входно антре, всекидневна с кухненски бокс (28 кв.м), спалня (12 кв.м), килер и голям балкон (4,2 кв.м) с гледка към вътрешния двор и детската площадка.
Сградата е тухлена, с асансьор и контролиран достъп, предлага се в завършен вид с възможност за закупуване на паркомясто или гараж.
Локацията е в развиваща се част на квартала с облагороден вътрешен двор, пешеходни пътеки и детска площадка в близост.
Имотът е подходящ за семейно ползване и банково кредитиране, като осигурява удобства и функционално разпределение за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 457 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива 90% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 4 000 € (4.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна 28 м2
  • спалня 12 м2
  • килер
  • балкон 4,2 м2

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района