ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с паркомясто във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба101 900 €1 476 €/м²
Очакван наем410 € /мес
Площ
69 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска452 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 42 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 15.4% · 18 600 €
  1. 120 500 €8 Септември 2026Първоначална цена
  2. 101 900 €▼ 18 600 € (15.4%) 23 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 567 €/м² срещу 1 499 €/м².

Двустаен апартамент с площ 69 кв.м. се намира в град Варна, район Владислав Варненчик 1. Жилището е разположено на 7-ми етаж от 8 в нова тухлена сграда от 2026 година.

Разпределението включва коридор, всекидневна с излаз на тераса с югозападно изложение, килер, спалня и баня с тоалетна. Пространствата са функционално организирани без преходни стаи.

Сградата е с качествено строителство, оборудвана с хидравличен асансьор, немска дограма и система за контрол на достъпа. Жилището се предлага по БДС, което позволява индивидуално завършване.

Локацията е удобна, с бърз достъп до градски транспорт, магазини, болници, училища и парк. Включено е закрито паркомясто, което е рядко предимство в района.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на съчетанието между градски удобства и съвременно строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 452 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива 91% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 18 600 € (15.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 15%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района