Продажба

Двустаен апартамент в кв. Владислав Варненчик с паркова среда

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба107 000 €1 550 €/м²
Очакван наем410 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота)

Площ
69 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска475 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 65 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота) — 1 550 €/м² срещу 1 499 €/м².

Двустаен апартамент с площ 69 кв.м, разположен в град Варна, кв. Владислав Варненчик. Имотът се намира на 4-ти етаж от 6 в нова сграда с тухлено строителство от 2026 г.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за ежедневен живот, без преходни стаи.

Сградата е с висок клас строителство, пред АКТ 15, което предполага възможност за довършителни работи според нуждите на купувача.

Локацията предлага бърз достъп до основни пътни артерии, магазини, училища и градски транспорт, а комплексът разполага с озеленен парк и спокойна семейна атмосфера.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства за ежедневен комфорт и потенциал за инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 475 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района