Продажба

Двустаен апартамент в кв. Владислав Варненчик, с балкон

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба105 900 €1 534 €/м²
Очакван наем410 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота)

Площ
69 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска470 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 60 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 1.5% · 1 600 €
  1. 107 500 €4 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 107 000 €▼ 500 € (0.5%) 4 Март 2026Намаление на цената
  3. 105 900 €▼ 1 100 € (1%) 2 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота) — 1 557 €/м² срещу 1 499 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, район Владислав Варненчик, в нова сграда Fusion 2 от 2026 г. на седми етаж от осем.

Разпределението включва входно антре, спалня, баня с тоалетна и балкон, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и предлага удобства като видеонаблюдение, контролиран достъп и паркинг.

Локацията е близо до търговски обекти като магазин Джъмбо, което улеснява ежедневните нужди и осигурява добра градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент в охраняван комплекс с удобства и лесен достъп до градски услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 470 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 600 €. Обявен е от 243 дни. От публикуването цената е намаляла с 1 600 € (1.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • балкон
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 1%.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 1% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 243 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района