Продажба

Двустаен апартамент с тераса във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба112 990 €1 637 €/м²
Очакван наем410 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота)

Площ
69 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска501 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 91 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▲ 13% · 13 000 €
  1. 99 990 €4 Април 2026Първоначална цена
  2. 94 990 €▼ 5 000 € (5%) 2 Май 2026Намаление на цената
  3. 99 990 €▲ 5 000 € (5.3%) 2 Май 2026Повишение на цената
  4. 107 990 €▲ 8 000 € (8%) 10 Юни 2026Повишение на цената
  5. 112 990 €▲ 5 000 € (4.6%) 21 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота) — 1 637 €/м² срещу 1 499 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нова сграда, разположен в квартал Владислав Варненчик, град Варна. Общата площ е 69 кв.м., подходящ за малко семейство или двойка.

Разпределението включва входно антре, голяма всекидневна с кухненски кът и излаз на тераса, спалня с дрешник и комбиниран санитарен възел. Пространствата са функционално организирани и осигуряват удобство при ежедневна употреба.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с използване на качествени материали като немска петкамерна PVC дограма с троен стъклопакет и топлоизолация. Има асансьор и контрол на достъпа, което подобрява сигурността и комфорта.

Локацията предлага лесен достъп до основни пътни артерии, автобусни спирки, магазини, училища и детски градини, което я прави удобна за живеене.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен жилищен стандарт с добра инфраструктура и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 501 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива 82% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 13 000 € (13%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 13% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна 27 кв.м.
  • спалня 15 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района