Продажба

Двустаен апартамент с панорамна тераса във Варна Владислав Варненчик

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба89 900 €1 322 €/м²
Очакван наем410 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота)

Площ
68 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота) — 1 322 €/м² срещу 1 499 €/м².

Двустаен апартамент с площ 68 кв.м, разположен в град Варна, район Владислав Варненчик. Имотът се намира на последния 5-ти етаж в нова сграда от 2026 година.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и балкон с панорамна гледка. Пространствата са функционални и осигуряват удобство за ежедневна употреба.

Сградата е тухлена, с асансьор и осигурени удобства като видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркомясто. Имотът е на етап АКТ 15, което предполага нужда от довършителни работи.

Локацията е удобна, с бърз достъп до основни пътни артерии, градски транспорт, магазини и училища, което улеснява ежедневието.

Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, благодарение на функционалността и местоположението си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района