Продажба−13% под пазара

2-стаен апартамент с лоджия във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1

Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба88 628 €1 303 €/м²

Очакван наем388 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

6 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска393 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 5 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в нова сграда в квартал Владислав Варненчик, Варна. Общата площ е 67.44 кв.м, разпределена между антре, всекидневна с кухня, спалня, санитарен възел и лоджия. Разположен е на 6-ти етаж от 9 с източно изложение.

Вътрешното разпределение включва просторна всекидневна с кухня (27.1 кв.м) и отделна спалня (12.2 кв.м), което осигурява функционално използване на пространството. Лоджията добавя допълнителна площ за отдих.

Сградата е с тухлено строителство, започната през 2026 г., с модерна визия и луксозни общи части. Апартаментът ще бъде завършен по степен 'БДС' и разполага с асансьор, паркинг, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е в добре развит квартал с удобен достъп до градската инфраструктура и транспорт. Около сградата има възможности за паркиране и съвременни удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и съвременни удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
източно изложение
ново строителство
асансьор и паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.