Продажба

Двустаен апартамент в кв. Владислав Варненчик, Варна с балкон

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба90 078 €1 324 €/м²
Очакван наем410 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота)

Площ
68 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска400 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота) — 1 324 €/м² срещу 1 499 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, кв. Владислав Варненчик, разположен на 5-ти етаж от 9 в нова сграда от 2028 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс (26 кв.м), спалня (13 кв.м), баня с тоалетна, килер, антре и балкон.
Сградата е нова, с модерна архитектура и предвидени удобства като зони за паркиране, което осигурява комфорт и функционалност.
Локацията е в добре развит квартал с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Имотът е подходящ за жилище с удобен и практичен план, съчетаващ комфорт и съвременен стил.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 400 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • балкон
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 26 кв. м
  • спалня 13 кв. м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района