Продажба−14% под пазара

Двустаен апартамент във Варна, Владислав Варненчик с тераса

ВарнаВладислав Варненчик 1

Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба87 628 €1 288 €/м²

Очакван наем399 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

2 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска389 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем399 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Варна, район Владислав Варненчик 1.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и тераса, с изложение изток, което осигурява добро дневно осветление.
Сградата е ново строителство от 2028 г., тухлено, с асансьор и съвременни материали, което гарантира качество и удобства.
Локацията е градска, с лесен достъп до инфраструктура и градски удобства, подходяща за градски начин на живот.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с модерна визия и комфорт в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
функционално разпределение
изток изложение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 2%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.