Продажба

Двустаен апартамент с три отделни стаи във Варна, Владислав Варненчик

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба120 000 €1 764 €/м²
Очакван наем500 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота)

Площ
68 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Година
1991

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 32 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота) — 1 764 €/м² срещу 1 463 €/м².

Апартамент с две стаи в град Варна, квартал Владислав Варненчик. Намира се на 5-ти етаж от 8 в панелен блок от 1991 година.

Разпределението включва три отделни стаи, хол с излаз на тераса, спалня с тераса, кухня с усвоена тераса, баня с тоалетна и коридор. Площта е 68 кв.м., като функционалността позволява удобно ползване на помещенията.

Сградата е панелна конструкция с асансьор и контролиран достъп. Входът е ремонтиран и поддържан. Имотът е реновиран и разполага с паркомясто.

Локацията е удобна, близо до автобусни спирки, пазар, училище, детска градина и поликлиника, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ за семейно жилище или инвестиция с добра връзка към градската среда и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 500 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 270 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновиран апартамент
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района