Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение във Владиславово, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба118 000 €1 735 €/м²
Очакван наем410 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота)

Площ
68 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска524 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 114 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота) — 1 735 €/м² срещу 1 499 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 68 кв.м, разположен във Варна, кв. Владиславово. Разпределението включва антре, светла всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с южно изложение. Сградата е тухлена, ново строителство с предвидена година на завършване 2028, разположена на втори етаж от общо девет. Осигурени са асансьор и контрол на достъпа, което допринася за удобството и сигурността. Локацията е в градска среда с достъп до градска инфраструктура и услуги. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален жилищен вариант с ниски разходи за поддръжка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 524 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района