Продажба

Двустаен апартамент 68 кв.м. във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 26 Септември 2026
Продажба110 000 €1 617 €/м²
Очакван наем500 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота)

Площ
68 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел
Година
1991
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 7.6% · 9 000 €
  1. 119 000 €7 Май 2026Първоначална цена
  2. 119 000 €▲ 0 € (0%) 4 Юни 2026Повишение на цената
  3. 110 000 €▼ 9 000 € (7.6%) 9 Юни 2026Намаление на цената
  4. 110 000 €▲ 0 € (0%) 9 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота) — 1 617 €/м² срещу 1 460 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Владислав Варненчик, на първи етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненска част, две отделни стаи, килер и комбинирано санитарно помещение, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е построена през 1991 г., с контрол на достъпа и асансьор, а апартаментът е реновиран с подменени врати и настилки.

Локацията е близо до основни удобства като пазар, училище, читалище и супермаркет, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с добра градска инфраструктура и балансирано разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 500 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

От публикуването цената е намаляла с 9 000 € (7.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновирано състояние
  • асансъор в сградата
  • близо до училище и пазар
Недостатъци
  • панелно строителство
  • партерен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • стая
  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района