Продажба

Двустаен апартамент с източно изложение във Варна, Владислав Варненчик

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба88 628 €1 322 €/м²
Очакван наем410 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота)

Площ
67 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска393 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота) — 1 322 €/м² срещу 1 499 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, район Владислав Варненчик, част от новострояща се сграда с разрешение за строеж.

Разпределението включва входно антре, дневна с площ 27,1 кв.м, спалня 12,2 кв.м, баня с тоалетна и лоджия с площ 3,1 кв.м, осигуряващи функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство, предвижда се завършване по БДС, с асансьор и паркоместа, което гарантира удобство и съвременни стандарти.

Локацията е в градска среда с добър достъп до инфраструктура, като районът е с потенциал за развитие и търсене на имоти.

Имотът е подходящ както за собствено ползване, така и за инвестиция, съчетавайки функционалност и възможности за бъдещо развитие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 393 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре/коридор- 5,6кв.м
  • дневна- 27,1кв.м
  • спалня- 12,2кв.м
  • баня с тоалет- 4,7

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района