Продажба

Двустаен апартамент с панорамна гледка във Владислав Варненчик

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба99 000 €1 477 €/м²
Очакван наем410 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота)

Площ
67 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 29 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота) — 1 477 €/м² срещу 1 499 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, кв. Владислав Варненчик, разположен на 4-ти от 6 етажа в нова сграда от 2026 г. с Акт 15.

Имотът има функционално разпределение с големи и правилни стаи, включително дневен тракт с много прозорци и спалня с излаз на тераса.

Строителството е тухлено, сградата разполага с асансьор и осигурява южно изложение, което допринася за естествената светлина и уют.

Кварталът е добре развит с налична инфраструктура – магазини, училища, детски градини и транспортни връзки, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ както за собствено живеене, така и за инвестиция, благодарение на доброто разположение и панорамната гледка към езерото.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 439 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района