Продажба

Двустаен апартамент с тераса във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба96 990 €1 469 €/м²
Очакван наем410 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота)

Площ
66 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска430 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 20 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота) — 1 469 €/м² срещу 1 499 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в квартал Владислав Варненчик в град Варна. Имотът е на пети етаж от общо девет в жилищна сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и малка тераса. Площта е около 66 кв.м., което осигурява удобна функционалност за двама или малко семейство.

Сградата е тухлена, строителството предстои да започне през 2026 г., като се предвижда използване на качествени материали и луксозни общи части. Апартаментът ще бъде завършен по БДС стандарт с ПВЦ дограма и блиндирана входна врата.

Кварталът е предимно жилищен с добра инфраструктура, включително училища, детски градини и магазини, както и удобен градски транспорт. Районът предлага спокойствие и лесен достъп до центъра на Варна.

Имотът е подходящ за хора, търсещи практично жилище в спокоен район с възможност за избор на етаж и изложение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 430 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • качествени материали
  • тераса
Недостатъци
  • незавършен имот
  • пети етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно преддверие - 3.50 кв.м.
  • дневна с обособена кухненска част - 30 кв.м.
  • спалня - 13,10 кв.м.
  • тераса - 1,6 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района