Продажба−18% под пазара

Двустаен апартамент в кв. Владислав Варненчик с панорамна гледка

ВарнаВладислав Варненчик 1

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба81 650 €1 237 €/м²

Очакван наем399 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

4 / 15

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска362 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем399 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Владислав Варненчик, част от нова сграда с предстоящо завършване през 2027 г. Намира се на 4-ти етаж от 15 в тухлена сграда с асансьор и видеонаблюдение.

Жилището е с площ от 66 кв.м и разполага с дневна с кухня и трапезария, една спалня, баня с тоалетна, килер/перално и балкон. Разпределението е функционално и с правилни форми на помещенията.

Сградата е ново строителство с качествено изпълнение, част от затворен комплекс с контрол на достъпа и охрана. Предвидени са паркоместа и гаражи.

Локацията е близо до бул. 3-ти март, с удобен достъп до магазини Kaufland и Jumbo, спирки на градски транспорт, училища, детски градини и парк.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с възможност за довършителни работи според лични предпочитания.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка
ново строителство
затворен комплекс

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.