Продажба

Двустаен апартамент във Варна, Владислав Варненчик с балкон

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба88 193 €1 336 €/м²
Очакван наем410 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота)

Площ
66 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска391 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота) — 1 336 €/м² срещу 1 499 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 66 кв.м, разположен в квартал Владислав Варненчик, град Варна. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер, антре и балкон, което осигурява удобство и функционалност. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и разположена на 4-ти етаж от общо 9. Локацията е градска, с добър достъп и предвидени зони за паркиране, подходяща за живеене или инвестиция. Имотът предлага балансирано съчетание между съвременен дизайн и практичност, подходящ за ежедневен комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 391 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района