Продажба

Двустаен апартамент с балкон във Варна, Владислав Варненчик 1

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба87 193 €1 321 €/м²
Очакван наем410 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота)

Площ
66 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска387 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота) — 1 321 €/м² срещу 1 499 €/м².

Представлява двустаен апартамент в новострояща се тухлена сграда в района на Владислав Варненчик 1, град Варна. Разпределението включва антре, всекидневна, спалня, баня с тоалетна и балкон, без преходни стаи. Сградата е с 9 етажа и разполага с асансьор, като апартаментът се намира на 2-ри етаж. Строителството е тухлено, с планирана година на завършване 2028, което предполага съвременни материали и технологии. Локацията е удобна, с близост до големи хипермаркети като Кауфланд, Джъмбо и Метро, както и бърз достъп до основни булеварди и централната част на града. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален градски дом с възможност за разсрочено плащане и опция за паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 387 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до търговски обекти
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • балкон

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района