Продажба

Двустаен апартамент 65 кв.м. във Варна с паркомясто

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба112 000 €1 723 €/м²
Очакван наем410 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота)

Площ
65 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска497 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 87 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота) — 1 723 €/м² срещу 1 499 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, район Владислав Варненчик, разположен на 5-ти етаж от 8 в нова сграда.

Жилището включва дневен тракт с кухненска част, спалня, комбиниран санитарен възел, килер, коридор и веранда, осигуряващи функционално разпределение и удобство.

Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор, паркомясто и контрол на достъпа, използвани са висококачествени материали.

Локацията предлага близост до училища, детски градини, болници, спортни обекти и магазини, като същевременно е в спокойна среда с облагородени зелени площи и детска площадка.

Имотът е подходящ за семейно живеене и инвестиция, съчетавайки удобства и добра градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 497 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт с кухненска част
  • спалня
  • килер
  • коридор
  • веранда

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района