Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент с балкон в нова сграда във Варна, Владислав Варненчик

ВарнаВладислав Варненчик 1

Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба85 490 €1 315 €/м²

Очакван наем393 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

3 / 10

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска379 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 65 кв.м, разположен в град Варна, район Владислав Варненчик.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, уютна спалня, баня с тоалетна, входно антре и балкон.
Сградата е тухлена, строителството е от 2026 година, с асансьор и контрол на достъпа, което гарантира удобство и сигурност.
Локацията предлага добра инфраструктура с бърз достъп до транспорт, магазини и училища.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки функционалност и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
контрол на достъпа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.