Продажба

Двустаен апартамент в град Варна с голям балкон

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба101 900 €1 567 €/м²
Очакван наем411 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (340 имота)

Площ
65 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска452 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 41 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (340 имота) — 1 567 €/м² срещу 1 499 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, район Владислав Варненчик, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва входно антре, дневен тракт с кухненска част и трапезария, голям балкон, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и килер.
Жилището е в ново строителство от тухла, на 5-ти етаж от 8 с наличен асансьор и паркомясто. Издава се по БДС, което позволява довършване по избор на купувача.
Локацията осигурява бърз достъп до основни пътни артерии, търговски обекти, училища и градски транспорт.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с оглед функционалното разпределение и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 452 €, а очакваният наем за района — 411 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голям балкон
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района