Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение във Варна, Владислав Варненчик

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба102 000 €1 593 €/м²
Очакван наем410 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота)

Площ
64 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска453 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 43 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота) — 1 593 €/м² срещу 1 499 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Варна, квартал Владислав Варненчик. Разполага с площ от 64 кв.м и се намира на 6-ти етаж от 9 в сграда с тухлено строителство от 2027 година.

Разпределението включва дневна, спалня, балкон и баня с тоалетна, което осигурява функционално и удобно ползване на жилището. Южното изложение допринася за добра естествена осветеност.

Сградата е оборудвана с асансьор и разполага с възможност за паркомясто, което е допълнително предимство. Строителството е ново, което предполага съвременни материали и технологии.

Локацията е близо до търговски обекти като магазин Джъмбо, което улеснява ежедневните нужди и достъпа до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като предлага баланс между удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 453 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Дневна
  • Спалня
  • Балкон
  • Баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района