Продажба

Двустаен апартамент с функционално разпределение във Владислав Варненчик

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 4 Юни 2026
Продажба110 000 €1 718 €/м²
Очакван наем410 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота)

Площ
64 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 78 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 12% · 15 000 €
  1. 125 000 €6 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 120 000 €▼ 5 000 € (4%) 16 Март 2026Намаление на цената
  3. 110 000 €▼ 10 000 € (8.3%) 4 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота) — 1 718 €/м² срещу 1 499 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент се намира в квартал Владислав Варненчик, Варна, в тухлена сграда от ново строителство. Имотът е с площ 64 кв.м и разположен на 5-ти от общо 6 етажа. Помещенията са с правилни форми и осигуряват добро естествено осветление, което допринася за комфортна жилищна среда. Разпределението е функционално, подходящо както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем. Районът предлага удобен достъп до градски транспорт, търговски обекти, училища и детски градини, което е важен фактор за ежедневния комфорт и удобство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива 84% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 15 000 € (12%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • добро естествено осветление
  • добре развит район
  • удобен достъп до транспорт
Недостатъци
  • пети етаж
  • няма информация за асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 12% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района