Продажба

Двустаен апартамент в кв. Владислав Варненчик с асансьор

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба93 990 €1 468 €/м²
Очакван наем410 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота)

Площ
64 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска417 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 7 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.2% · 2 000 €
  1. 91 990 €5 Януари 2026Първоначална цена
  2. 93 990 €▲ 2 000 € (2.2%) 9 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота) — 1 468 €/м² срещу 1 499 €/м².

Апартамент с две стаи в град Варна, квартал Владислав Варненчик, част от нов жилищен комплекс. Имотът е разположен на 3-ти етаж от 9 в сграда с асансьор и два входа.

Разпределението включва входно преддверие, дневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, в строеж с планиран срок за завършване през 2028 г., като ще бъде завършена по БДС стандарт с PVC дограма и блиндирана входна врата. Предвидени са луксозни общи части и зелени площи около комплекса.

Кварталът е спокоен и предимно жилищен, с добра инфраструктура, включително училища, детски градини и удобен градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейства или хора, търсещи жилище в тих район с лесен достъп до центъра на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 417 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива 98% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 2 000 € (2.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • нова сграда
  • зелени площи
Недостатъци
  • изток/север изложение
  • завършване по БДС стандарт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно преддверие - 4,00 кв.м.
  • дневна с обособена кухненска част - 28.10 кв.м.
  • спалня - 12 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района