ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса и гледка към езерото във Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1

Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба105 000 €1 640 €/м²

Очакван наем410 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 56 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Владислав Варненчик, на седми етаж от осеметажна сграда. Общата площ е 64 кв.м. с южно изложение и гледка към Варненското езеро.

Разпределението включва коридор, дневен тракт с кухненска част, спалня, килер и общ санитарен възел. Двете стаи имат излаз на тераса.

Сградата е ново строителство от тухла, предвидена за завършване през 2026 г., оборудвана с безшумен асансьор и съвременни материали. Жилището се предава по БДС с Акт 16.

Локацията е в добре развит квартал с удобен достъп до централната част на града и близост до основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален градски дом с удобства и гледка, комбиниращ комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

южно изложение
тераса с излаз от двете стаи
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.