Продажба

Двустаен апартамент в нова сграда във Владислав Варненчик

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 19 Септември 2026
Продажба104 900 €1 665 €/м²
Очакван наем410 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота)

Площ
63 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска465 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 55 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.7% · 4 000 €
  1. 108 900 €1 Август 2026Първоначална цена
  2. 104 900 €▼ 4 000 € (3.7%) 19 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота) — 1 665 €/м² срещу 1 499 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Владислав Варненчик, в нова жилищна сграда от 2024 г. с тухлено строителство. Разпределението включва дневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалет, антре и тераса, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е с асансьор и етажът е 7 от 9, което гарантира добра светлина и гледка. Локацията е удобна, с близост до супермаркети, училища, детски градини и спирки на градски транспорт. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с възможност за банков кредит.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 465 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива 88% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (3.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до градски транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района