Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент 63 кв.м. във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1

Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 13 Юли 2026

Продажба83 000 €1 317 €/м²

Очакван наем399 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

5 / 14

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем399 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Варна, квартал Владислав Варненчик. Разполага с правилни форми на стаите и функционално разпределение с коридор, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Жилището е разположено на 5-ти етаж от 14 в сграда от 2029 г., изградена с тухлено строителство и съвременни технологии. Комплексът предлага контролиран достъп и модерни общи части, като има възможност за закупуване на паркомясто. Локацията е в урбанизиран район с добра инфраструктура и удобен достъп до градската среда. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, съчетавайки удобство и съвременни стандарти.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
контролиран достъп

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.