медиана 1 499 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 107% от вноската
~ 410 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
НАД ПАЗАРА С ~11 500 €
над пазара
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 59 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 11 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота) — 1 679 €/м² срещу 1 499 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град Варна, район Владиславово, близо до ЛИДЛ и центъра. Имотът е разположен на 7-ми етаж от 9, в нова сграда от 2024 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва дневен тракт, спалня, коридор, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството. Южното изложение предлага естествена светлина и гледка към Варненското езеро.
Сградата разполага с асансьор и възможност за подземно паркомясто, което добавя удобство при паркиране. Строителството е ново, което предполага по-добра изолация и съвременни инсталации.
Локацията е удобна за градски живот с бърз достъп до основни търговски обекти и транспорт. Районът е развит и предлага необходимите удобства за ежедневието.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален апартамент в нова сграда с добра локация и гледка към езерото.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 469 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива 87% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Максимална слънчева светлина през деня
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 499 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 107% от вноската
~ 410 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 463 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 500 €/мес наем · доплащаш ~ 143 €/мес
медиана 1 499 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 107% от вноската
~ 410 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 463 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 500 €/мес наем · доплащаш ~ 76 €/мес
медиана 1 499 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 118% от вноската
~ 410 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 499 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 104% от вноската
~ 410 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 463 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 500 €/мес наем · доплащаш ~ 77 €/мес
медиана 1 499 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 97% от вноската
~ 410 €/мес наем · доплащаш ~ 11 €/мес