Продажба

2-стаен апартамент с гледка към езерото във Варна Владислав Варненчик

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 28 Септември 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба105 800 €1 679 €/м²
Очакван наем410 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота)

Площ
63 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска469 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 59 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота) — 1 679 €/м² срещу 1 499 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, район Владиславово, близо до ЛИДЛ и центъра. Имотът е разположен на 7-ми етаж от 9, в нова сграда от 2024 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва дневен тракт, спалня, коридор, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството. Южното изложение предлага естествена светлина и гледка към Варненското езеро.

Сградата разполага с асансьор и възможност за подземно паркомясто, което добавя удобство при паркиране. Строителството е ново, което предполага по-добра изолация и съвременни инсталации.

Локацията е удобна за градски живот с бърз достъп до основни търговски обекти и транспорт. Районът е развит и предлага необходимите удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален апартамент в нова сграда с добра локация и гледка към езерото.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 469 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • нова сграда
  • асансьор
  • гледка към езерото
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневен тракт
  • коридор
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района