Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент с балкон във Варна, Владислав Варненчик

ВарнаВладислав Варненчик 1

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 22 Юли 2026

Продажба82 000 €1 301 €/м²

Очакван наем399 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

5 / 11

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска364 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем399 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 63 кв.м, разположен на 5-ти етаж в град Варна, район Владислав Варненчик.

Жилището включва коридор, килер, баня с тоалетна, спалня, дневна с кухненски бокс и балкон, осигуряващи функционално разпределение и комфорт.

Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, като качеството на материалите и изпълнението са на добро ниво.

Локацията е в градска среда с достъп до градска инфраструктура и удобства, без конкретни данни за околността.

Имотът е подходящ за практично жилище с балансирано разпределение и възможност за инвестиция или лично ползване.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
балкон

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.