Продажба

Двустаен апартамент в кв. Владислав Варненчик, ново строителство

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба84 900 €1 347 €/м²
Очакван наем410 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота)

Площ
63 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота) — 1 363 €/м² срещу 1 499 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Владислав Варненчик, разположен на 4-ти етаж от 8 в нова сграда.
Разпределението включва коридор, дневен тракт с кухненски бокс, спалня и балкон към дневната.
Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., с асансьор и качествени материали, отоплението е на ток.
Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, магазини, училища и детски заведения.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 000 €. Обявен е от 91 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 1%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор - 4.51 кв.м
  • дневен тракт с открит кухненски бокс - 22,23 кв.м.
  • спалня - 12,92 кв.м.
  • балкон - 3,48 кв.м
  • комбиниран санитарен възел - 3,71 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района