Продажба

Двустаен апартамент 63 кв.м. във Варна, Владислав Варненчик 1

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба103 000 €1 634 €/м²
Очакван наем410 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота)

Площ
63 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 47 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 5.5% · 6 000 €
  1. 109 000 €7 Юни 2026Първоначална цена
  2. 105 000 €▼ 4 000 € (3.7%) 3 Юли 2026Намаление на цената
  3. 103 000 €▼ 2 000 € (1.9%) 5 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота) — 1 634 €/м² срещу 1 499 €/м².

Двустаен апартамент с площ 63 кв.м., разположен в град Варна, район Владислав Варненчик 1. Жилището е на 6-ти етаж от 8-етажна сграда с асансьор.

Разпределението включва дневен тракт с кухненска част, спалня, комбиниран санитарен възел, килер, коридор и веранда. Изложението е южно, което осигурява добра осветеност.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлено строителство и модерна фасада. Предвидени са подземни паркоместа, като има възможност за закупуване на външно паркомясто.

Локацията предлага удобен достъп до училища, детски градини, болници, спортни съоръжения и магазини, което улеснява ежедневието. Околното пространство е облагородено с зелени площи и детска площадка.

Имотът е подходящ за семейно живеене и инвестиция, като съчетава функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 457 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива 90% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 6 000 € (5.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 6% под първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт с кухненска част
  • спалня
  • килер
  • коридор
  • веранда

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района