Продажба+11% над пазара

Двустаен апартамент 63 кв.м. във Варна, Владислав Варненчик 1

ВарнаВладислав Варненчик 1

Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба105 000 €1 666 €/м²

Очакван наем399 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем399 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 67 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.7% · 4 000 €

109 000 €7 Юни 2026Първоначална цена
105 000 €▼ 4 000 € (3.7%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 63 кв.м., разположен в град Варна, район Владислав Варненчик 1. Жилището е на 6-ти етаж от 8-етажна сграда с асансьор.

Разпределението включва дневен тракт с кухненска част, спалня, комбиниран санитарен възел, килер, коридор и веранда. Изложението е южно, което осигурява добра осветеност.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлено строителство и модерна фасада. Предвидени са подземни паркоместа, като има възможност за закупуване на външно паркомясто.

Локацията предлага удобен достъп до училища, детски градини, болници, спортни съоръжения и магазини, което улеснява ежедневието. Околното пространство е облагородено с зелени площи и детска площадка.

Имотът е подходящ за семейно живеене и инвестиция, като съчетава функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.