Продажба

2-стаен апартамент във Варна, Владислав Варненчик с балкон

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 4 Декември 2025 Обновено: 22 Юни 2026
Продажба84 700 €1 344 €/м²
Очакван наем410 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота)

Площ
63 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска376 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 2.4% · 2 000 €
  1. 82 700 €25 Март 2026Първоначална цена
  2. 88 700 €▲ 6 000 € (7.3%) 30 Март 2026Повишение на цената
  3. 86 700 €▼ 2 000 € (2.3%) 1 Юни 2026Намаление на цената
  4. 84 700 €▼ 2 000 € (2.3%) 22 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота) — 1 344 €/м² срещу 1 499 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Владислав Варненчик, в новостроящ се жилищен комплекс. Разпределението включва входно антре, дневна (23 кв.м), спалня (12,5 кв.м), баня с тоалетна и балкон, което осигурява удобна функционалност за двама души или малко семейство. Сградата е с тухлено строителство, в процес на изграждане с очакван акт 14 към средата на 2026 г., разположена на 4-ти етаж от 9. Комплексът ще разполага със зелени площи, детски площадки и търговски обекти, като достъпът е осигурен по специално изградена улица. Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство в развиващ се район с удобства в близост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 376 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

От публикуването цената е повишена с 2 000 € (2.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • балкон
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи
  • среден етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 303 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 23 кв.м
  • спалня 12,5 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района