Продажба

Двустаен апартамент в кв. Владислав Варненчик с тераса

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба82 000 €1 301 €/м²
Очакван наем410 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота)

Площ
63 м²
Етаж
5 / 14
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска364 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота) — 1 301 €/м² срещу 1 499 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, кв. Владислав Варненчик, на пети етаж от 14-етажна сграда.

Жилището разполага с всекидневна с кухненска част и излаз на тераса, спалня, баня с тоалетна, килер и коридор, което осигурява функционално разпределение.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2029 г., с наличен асансьор и контрол на достъпа, като ще бъде издадена по БДС.

Локацията предлага бърз достъп до центъра на Варна, летището и големи търговски обекти, в район с развита инфраструктура.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобства и добра локация за градски начин на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 364 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 000 €. Обявен е от 153 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 1%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района