ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с южно изложение във Владислав Варненчик

ВарнаВладислав Варненчик 1

Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба91 000 €1 444 €/м²

Очакван наем393 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска404 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 11 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е част от нова тухлена сграда с асансьор, строена през 2027 г. Имотът се намира на последен етаж и разполага с изложение юг и югозапад, което осигурява добра естествена светлина. Жилището включва антре, всекидневна с площ от 23 кв.м., спалня с дрешник, баня с тоалетна и балкон. Сградата е нискоетажна и предлага възможност за избор между двустайни и тристайни апартаменти с различни разпределения. Общите части са луксозно завършени, а апартаментите се предлагат по БДС с опция за завършване "до ключ". Локацията е в квартал с добре развита инфраструктура, близо до училище, кметство и спирка на градски транспорт, което осигурява удобен достъп до центъра на Варна. Има възможност за закупуване на паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
нова тухлена сграда
луксозни общи части
добра инфраструктура

Недостатъци

последен етаж
без информация за отопление

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.