ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в кв. Владислав Варненчик, Варна с тераса

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба113 000 €1 822 €/м²
Очакван наем410 € /мес
Площ
62 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска501 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 91 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 14.1% · 14 000 €
  1. 99 000 €8 Май 2026Първоначална цена
  2. 108 000 €▲ 9 000 € (9.1%) 9 Юни 2026Повишение на цената
  3. 113 000 €▲ 5 000 € (4.6%) 8 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 637 €/м² срещу 1 499 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Владислав Варненчик, разположен на шести етаж от осеметажна сграда.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски кът и излаз на тераса, спалня, баня с тоалетна и килер/перално помещение, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор и 5-камерна дограма, което гарантира по-добра изолация и комфорт.

Локацията е близо до парк Владислав Варненчик и основни търговски обекти като Кауфланд и Джамбо, както и спирки на градския транспорт, което улеснява ежедневното придвижване.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с добра локация и удобства за ежедневен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 501 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива 82% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 14 000 € (14.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 14% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района