Продажба

Двустаен апартамент в ж.к. Владислав Варненчик с тераса

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба91 000 €1 467 €/м²
Очакван наем410 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота)

Площ
62 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска404 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 9.4% · 7 800 €
  1. 83 200 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 91 000 €▲ 7 800 € (9.4%) 11 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота) — 1 467 €/м² срещу 1 499 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 62 кв.м, разположен в град Варна, ж.к. Владислав Варненчик. Имотът е на последен етаж (5 от 5) в нова тухлена сграда от 2027 година.

Разпределението включва дневна с кухненски кът и тераса, спалня с дрешник, баня с тоалетна и входно антре, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, предлага паркоместа и гаражи, което допринася за удобството на живущите. Строителството е ново, с качествени материали и модерни инсталации.

Локацията е в близост до училища, детски градини и магазини, с добра транспортна свързаност и спокойна среда, подходяща за семейства.

Имотът е подходящ за хора търсещи жилище с удобства в добре устроен квартал на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 404 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

От публикуването цената е повишена с 7 800 € (9.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и контрол на достъпа
  • паркомясто / гараж
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района