Продажба

Двустаен апартамент с паркомясто във Варна, Владислав Варненчик

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба115 000 €1 854 €/м²
Очакван наем410 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота)

Площ
62 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 100 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 7.7% · 8 500 €
  1. 110 000 €17 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 115 000 €▲ 5 000 € (4.5%) 11 Март 2026Повишение на цената
  3. 118 500 €▲ 3 500 € (3%) 9 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота) — 1 854 €/м² срещу 1 499 €/м².

Двустаен апартамент в новострояща се сграда в района на Владислав Варненчик, Варна.

Разпределението включва входно антре, баня с тоалет, спалня и дневна с кухненски бокс, осигуряващо функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство, строителна година 2027, с асансьор и паркомясто в комплекса, което е включено в цената.

Локацията предлага бърз достъп до главни пътни артерии и удобства в близост, подходяща за градски живот.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, комбинирайки удобство и съвременни условия за живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 3 500 €. Обявен е от 254 дни. От публикуването цената е повишена с 8 500 € (7.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто включено
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • висок етаж
  • незавършен (Акт 14)

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 3%.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна с трапезария и кухненски бокс

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района