Продажба

2-стаен апартамент във Варна с тераса и панорамна гледка

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 22 Юли 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба88 000 €1 419 €/м²
Очакван наем410 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота)

Площ
62 м²
Етаж
12 / 14
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота) — 1 419 €/м² срещу 1 499 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, район Владислав Варненчик, на 12-ти етаж от 14. Жилището е с площ 62 кв.м и е част от ново тухлено строителство от 2028 година. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалет, килер и тераса. Имотът е с източно изложение и предлага панорамна гледка. Сградата разполага с асансьор, паркинг, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Жилището е реновирано и има възможност за завършване до ключ с предварително изведени тръбни пътища за климатични тела. Районът е урбанизиран и предлага удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и съвременен апартамент в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 390 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района