Продажба+18% над пазара

Светъл двустаен апартамент с отделна кухня във Владислав Варненчик

ВарнаВладислав Варненчик 1

Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба110 000 €1 774 €/м²

Очакван наем399 € /мес

Площ

62 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем399 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 89 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Този двустаен апартамент се намира в град Варна, в квартал Владислав Варненчик 1. Жилището е с площ от 62 кв.м. и е разположено на първи висок етаж в панелен блок от 1980 г. с асансьор.

Разпределението включва просторен хол с тераса, самостоятелна спалня, отделна кухня с усвоена тераса, баня с тоалетна и избено помещение. Отделната кухня е удобство за предпочитащите ясно разграничени пространства.

Сградата е панелна, с поддържани общи части и асансьор, което допринася за комфорта на живущите. Апартаментът е за ремонт, което дава възможност за персонализация.

Районът е с добра инфраструктура, включваща магазини, училища и спирки на градски транспорт, с лесен достъп до центъра на Варна. Това го прави подходящ както за семейства, така и за млади хора, търсещи спокойствие и удобство.

Имотът предлага практично разпределение и потенциал за подобрение в утвърден жилищен квартал.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
добра инфраструктура
асансъор в сградата
отделна кухня

Недостатъци

нужда от ремонт
панелен блок
партер, нисък етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 192 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.