Продажба

Двустаен апартамент с паркомясто в кв. Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба118 500 €1 911 €/м²
Очакван наем410 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота)

Площ
62 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска526 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 116 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 7.7% · 8 500 €
  1. 110 000 €5 Март 2026Първоначална цена
  2. 115 000 €▲ 5 000 € (4.5%) 4 Април 2026Повишение на цената
  3. 118 500 €▲ 3 500 € (3%) 27 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота) — 1 911 €/м² срещу 1 499 €/м².

Двустаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Владиславово, гр. Варна.
Разпределението включва входно антре, баня с тоалет, спалня и дневна с кухненски бокс, осигуряващо функционално използване на пространството.
Сградата е с тухлено строителство, пред Акт 14, с планирано завършване по БДС стандарт и включва открито паркомясто.
Районът е комуникативен с бърз достъп до транспорт, училища и търговски обекти, осигуряващ удобства за ежедневието.
Подходящ имот за живеене или инвестиция с балансирано съчетание на локация и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 526 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива 78% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 8 500 € (7.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркомясто
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • баня с тоалет
  • спалня
  • просторна дневна с трапезария и кухненски бокс

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района