Продажба

Двустаен апартамент с три отделни стаи във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 20 Август 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба112 900 €1 850 €/м²
Очакван наем410 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота)

Площ
61 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска501 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 91 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота) — 1 850 €/м² срещу 1 499 €/м².

Двустаен апартамент с площ 61 кв.м, разположен на трети етаж в панелен блок в квартал Владислав Варненчик, град Варна.

Разпределението включва коридор, Г-образна кухня с усвоена тераса, хол с излаз на тераса и спалня с тераса, което позволява преустройство в тристаен апартамент.

Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и поддържани общи части; жилището е с ПВЦ дограма и блиндирана входна врата, но банята се нуждае от ремонт.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, училища, детски градини и магазини, като районът е добре развит и подходящ за семейно живеене.

Имотът е функционален и практичен за живеене или инвестиция, със съчетание на удобства и възможности за адаптация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 501 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • три отделни стаи
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • панелен блок
  • баня за ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор (4,42 кв.м)
  • кухня (13,90 кв.м)
  • хол (17,35 кв.м)
  • спалня (17,35 кв.м)

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района