Продажба

Двустаен панелен апартамент с потенциал за тристаен във Владиславово, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 20 Февруари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба108 000 €1 770 €/м²
Очакван наем410 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота)

Площ
61 м²
Етаж
1 / 9
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска479 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 69 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота) — 1 770 €/м² срещу 1 499 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 61 кв.м, разположен в квартал Владиславово, град Варна. Намира се на първи етаж в панелна сграда от 1980 година.

Разпределението включва Г-образен коридор с ниша за перално помещение или вграден гардероб, кухня с излаз на тераса, спалня, хол/всекидневна с излаз на втора тераса и санитарен възел. Има прилежащо избено помещение. Възможно е обособяване на тристаен апартамент чрез преустройство.

Сградата е панелна, което предполага стандартно строителство от периода, като апартаментът е за ремонт, което позволява адаптиране според личните предпочитания и нужди.

Локацията е удобна, близо до пазарчето в квартала и спирка на градски транспорт, което осигурява добра свързаност и достъп до основни услуги.

Имотът е подходящ за купувачи, които търсят жилище с възможност за персонализация и добро местоположение в град Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 479 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • възможност за тристаен
  • две тераси
  • близо до градски транспорт
  • прилежащо избено помещение
Недостатъци
  • панелен блок
  • апартамент за ремонт
  • партерен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 224 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  5. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • спалня
  • хол
  • санитарен възел

Удобства

  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района