Продажба+18% над пазара

Двустаен панелен апартамент с потенциал за тристаен във Владиславово, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1

Публикувано: 20 Февруари 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба108 000 €1 770 €/м²

Очакван наем399 € /мес

Площ

61 м²

Етаж

1 / 9

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска479 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем399 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 80 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 61 кв.м, разположен в квартал Владиславово, град Варна. Намира се на първи етаж в панелна сграда от 1980 година.

Разпределението включва Г-образен коридор с ниша за перално помещение или вграден гардероб, кухня с излаз на тераса, спалня, хол/всекидневна с излаз на втора тераса и санитарен възел. Има прилежащо избено помещение. Възможно е обособяване на тристаен апартамент чрез преустройство.

Сградата е панелна, което предполага стандартно строителство от периода, като апартаментът е за ремонт, което позволява адаптиране според личните предпочитания и нужди.

Локацията е удобна, близо до пазарчето в квартала и спирка на градски транспорт, което осигурява добра свързаност и достъп до основни услуги.

Имотът е подходящ за купувачи, които търсят жилище с възможност за персонализация и добро местоположение в град Варна.

Предимства и недостатъци

Предимства

възможност за тристаен
две тераси
близо до градски транспорт
прилежащо избено помещение

Недостатъци

панелен блок
апартамент за ремонт
партерен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.